探访二线城楼市:楼盘不“打烊” 售楼处门可罗雀

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2019-02-13

2017年4月,北京市住建委、北京市规划国土委联合发布通知,要求企业自持租赁房年限与土地出让年限一致,为70年,在此期间租赁这一性质不会改变。北京市对于以租代售的方式明令禁止,并严格查处。去年,北京住建委对万科、中铁建的类似做法进行了约谈告诫,并禁止相关宣传。

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  新华社记者胡超摄来源:新华网责任编辑:任媛原题:海南省第六届少数民族传统体育运动会7月20日在昌江启幕山海黎乡续写民族奋进新华章7月盛夏,山海黎乡,处处热情似火,琼州热土上,血浓于水的民族情谊,犹如昌化江般源远流长。放眼昌化江畔,晨露褪去,旭日东升,木棉生机盎然,笑迎八方宾客;棋子湾畔,奇石秀岩林立,犹如运动健儿蓄势待发竞风采,浪花激情拍岸,仿佛是各族人民在欢呼鼓掌。今年7月20日至26日,海南省第六届少数民族传统体育运动会(以下简称第六届全省民族运动会)将在昌江黎族自治县举行,本届全省民族运动会以“团结奋进新时代,山海黎乡竞风采”为主题,由省人民政府主办,省民宗委、省文体厅和昌江黎族自治县人民政府共同承办,共设13个大项目69个小项目,届时将有16个代表团1306名运动健儿齐聚昌江参加各项赛事,展示竞技风采。这是一次为梦想奔跑的旅程,也是一场民族团结的运动盛会,站在新时代的起点,善于奋勇争先的昌江各族人民发挥民族区域自治政策优势,正在奋笔续写琼州民族团结的新华章,意气风发携手共建山海黎乡大花园。

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国土、规划、住建等相关职能部门要认真履职、主动配合。镇街要落实属地管理责任,做到守土有责,守土尽责。同时,要进一步加大查处问责力度,确保两违治理工作责任不减、力度不降,实现市委市政府治理“两违”工作长期战略目标。  福州晚报讯(记者王光慧)近日,福清上迳镇执法人员在日常巡逻中发现,该镇的一个山头出现了一非法畜禽养殖场。经查明,属于已拆除的畜禽养殖场回场回潮养殖现象。

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  曾孜荣举例,顾恺之画古代王侯表示威严时,会在左右两边各画一个仆人,扶着王侯的手,这个样式他称其为帝王摊。而在唐朝阎立本画晋武帝司马炎,同样,在敦煌的莫高窟103窟里也有一样的图案,可见两手一摊,就是典型体现皇帝尊严的样式,不同的画家画法相同。此外,敦煌壁画里面表现释迦牟尼,在出家骑马跨过城墙时,画家有时候会画一些天神给他托着马蹄,还有仙女散花、老虎开路等图案。曾孜荣解释道,这些神仙鬼怪的出现都是为了烘托主要人物出场的与众不同,这就是古画中的源代码。西方画其实也一样,为烘托耶稣降生的时刻,先知们都来朝拜,天上还有天使围绕。

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在陕西省西安市、江苏省南京市、湖北省襄阳市等地,号称“春节不打烊”的楼盘在春节期间均未出现热销现象,售楼处大都门可罗雀,房价总体保持稳定。

春节期间我们安排了值班,算正常营业,但基本上一天也就两三组客户来看房。

北京市南三环某楼盘的售楼员告诉中国证券报记者,春节期间和节后,楼盘都没有优惠活动。

在陕西省西安市、江苏省南京市、湖北省襄阳市等地,中国证券报记者同样发现,号称春节不打烊的楼盘在春节期间均未出现热销现象,售楼处大都门可罗雀,房价总体保持稳定。

二线城市楼市降温明显我从大年三十开始就一直在上班。

放假期间来看房的人不多,我们楼盘差不多每天能成交两套。

位于西安市南三环某楼盘的一位售楼经理对记者说,该楼盘前期去化率较高,目前除了一栋没有开售的楼以外,其余楼层已基本卖完。

从价格看,该楼盘没有明显变化。

该售楼经理说:我们去年8月开盘,到现在一直没有涨价,部分原因是有规定首次销售开盘在3个月内涨幅不能超过3%。 在三三两两的购房者中,有购房者坦言:比起前一段时间,现在房价确实稳了,不像之前那样疯涨。 在南京市,不少楼盘在春节期间也正常营业,如城东的蓝光黑钻公馆、仙林的高科紫微堂等。

一些正常营业的楼盘,计划在春节期间招揽客户,为节后销售做准备。

春节期间来看房的客户大都是南京本地人。 南京市某楼盘的销售人员告诉记者,现在每天接待的客户量基本都是个位数,而且以观望为主。

一位购房者说:春节前新开的楼盘少,好多楼盘都压到节后开盘了。 我趁着春节有空来看看,等节后开盘仔细对比一下再下手。 三线城市楼市价稳量缩在湖北省襄阳市,记者走访了山水檀溪、民发汉江一品、汉江梦等售楼处,除了汉江一品1月份新开一个楼盘外,其他楼盘暂未推出新盘。 春节期间,售楼处放假了。

山水檀溪项目营销总监赵先生对记者表示,去年去化率比较高,目前已很少有新盘可推。

襄阳是一个三线城市,目前最大的特点就是改善性需求集中释放。

比如新开盘的汉江一品,属于典型的高端楼盘,新推出的300套房子目前已售出90%。 三线城市作为一个区域中心,下面还有一些县市以及一些发达的乡镇,由于城镇化发展,这些地区的居民其实是把三线城市作为居住的首选目标之一。 此外,一二线城市限价限购,外出务工人员因为限购原因,购房机会减少,也可能来到三线城市买房。

受益于这些因素,三线城市整体上呈现出价稳量缩态势,改善性需求居多。 从房价的角度看,赵先生称,今年房价会企稳,主要原因在于棚改货币化规模缩小且还建方式也发生了变化,由货币化补偿改为实物还房为主、货币化补偿为辅的方式,因此由棚改而催生的需求大大减少,总体市场成交量也将因此萎缩。

中国指数研究院报告指出,棚改规模的下降,对三四线城市需求的支撑将更加弱化,商品房销售存在较大的调整压力。 从价格方面看,三四线城市市场经历过去两年的过度繁荣,房价上涨空间有所透支,今年商品房价格下行调整压力较大。 成交料回落春节期间楼市的平淡可能会是全年的一个缩影。 上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示:当前整个市场处在降温预期中。

从楼盘售楼处来讲,盲目做促销不一定能带来交易量上升,因此在节奏上也会稍缓一些。

政策决定短期需求,房地产销售主要受按揭贷款和公积金贷款条件影响。 光大证券宏观分析师张文朗表示,央行的储户问卷调查显示,从2018年6月开始,购房者中预期房价上涨的比例开始下滑,反映市场上观望情绪开始加重。

2019年按揭和公积金贷款或仅有边际松动。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,随着调控效果的继续显现,预计全国楼市成交将整体回落,市场全面回归理性。 在中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华看来,发展房地产市场的首要目标是不断提升居民的住房水平,其着力点之一是支持居民家庭首次购房需求。

通过构建完善的政策性住房融资体系及缓解短期货币供求关系,改善首套房贷市场利率偏高的现象,切实降低居民首次购房的还款负担。

邹琳华称,应合理支持居民改善性住房需求,适度引导住房消费升级。

对于居民在一定时期内卖一买一的改善性住房需求,应从制度上创造交易便利和给予税费减免。 通过市场过滤机制的作用,将使更多居民的住房条件得到改善。 编辑:文静。