租金涨三百租客跑了?节后租赁市场平稳

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2019-02-24

4日,记者从省民政厅获悉,今年我省的公益创投项目的申请范围,包括为老服务类、助残服务类、社会服务类、救助帮扶类、其他公益类等五大类,今年我省对公益创投项目做了一些微调,包括公益创投资金从去年的600万元提高至1000万元;创投项目侧重于社区居家养老服务和困境儿童帮扶两个重点;要求申报组织必须在县级以上民政部门注册登记,且2012年年检合格;申请者的组织架构必须健全且具备执行力。  今年的门槛相对来讲有所提高,主要是为了让公益创投资金能够产生更广泛的社会影响,帮助更多需要帮助的人。

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落实各级责任领导及责任人,切实保障相关活动经费,将此项工作列入年度宣传文化重点工作,纳入区对镇街、部门宣传文化工作年度目标考核内容,严格检查落实。继续评选区级文艺评论示范基地和优秀系列,抓好工作成果转化。  三是措施实。狠抓建队伍、强基地、定目录、明内容、突示范、兴载体、重宣传等关键环节,增加“影视评论”“文艺图书”等门类,扩大活动范围,将有关区级部门纳入其中。全年安排活动130余场。

  习近平强调,当前,正值洪涝、台风等自然灾害多发季节,相关地区党委和政府要牢固树立以人民为中心的思想,全力组织开展抢险救灾工作,最大限度减少人员伤亡,妥善安排好受灾群众生活,最大程度降低灾害损失。要加强应急值守,全面落实工作责任,细化预案措施,确保灾情能够快速处置。要加强气象、洪涝、地质灾害监测预警,紧盯各类重点隐患区域,开展拉网式排查,严防各类灾害和次生灾害发生。国家防总、自然资源部、应急管理部等相关部门要统筹协调各方力量和资源,指导地方开展抢险救灾工作,全力保障人民群众生命财产安全和社会稳定。受灾地区已启动应急响应,积极统筹谋划、细化措施、科学应对,全力做好险情巡查抢护、水毁设施抢修抢通、人员转移安置等工作。

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  人民网天津7月19日电(孙一凡)从天津市文化广播影视局获悉,由天津市文化广播影视局、北方演艺集团主办的“2018年天津市梨园金秋戏曲展演”将于9月7日至10月28日在天津举行。

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  小男孩无精打采、脚步轻飘飘的。

  租房市场租金涨三百租客跑了  “我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。 ”眼见着房子的租约即将到期,方女士还没找到下一个租客,这让她大感意外,“今年的行情和想象的不太一样,不大乐观。

”春节后为返城高峰,也一直被视为租赁市场的传统旺季。 记者走访市场发现,和往年一过春节租金就要跳一跳不同,今年的节后租赁市场颇为平稳,房东、租客和经纪人三方都觉得租金还是年前水平。

  租客  经纪人主动帮谈价  “嗯,今年换房子挺容易的,没三天就找到了一套合适的房子,挨着地铁边,价格也没涨。

”说这话时,租客董小姐正在忙着打包搬家。   董小姐搬出的房子,是从相寓那租赁的一居室,今年2月份正好到期。 “原本是想接着住这的,经纪人也答应不涨租金,可临到期时才知道,还得再交一次中介服务费。

”没换房子也没换租房人,再交一次中介服务费的规定让董小姐很难接受,思考再三后,她决定换房子。

  “真正找房子前,我还挺忐忑的。

”有着多年租房经验的董小姐知道,每年一到春节后就是租赁市场的一个小高峰期,房子相对紧张不说,租金还容易上涨,可能得看几十套,才能找到一套性价比合适的房子,“房东总会说,一年都过去了,CPI也涨了呢,我的房租怎么也得涨两百。

”  不过,节后投入找房后,她发现,情况比想象中好,中介机构手中的房源不少不说,价格上常常也有松动。 看房之前,经纪人挂在嘴上的话不再是“看这房子的人挺多,估计怎么也得比现在的租价涨一点”,而是“姐,只要你真看中了,价格我帮你谈”。

最后,董小姐通过朋友介绍,直接从一位房东手中租赁了房子,租金一分没涨,还省去了好几千元的中介服务费。 “这套房子地理位置更好些,挨着地铁边,我挺满意的。 ”  房东  租金一涨租客就跑  今年,不少城里的房主发现,高价房没那么容易出租了。   灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。 方女士在这里有一套40多平方米的一居室,常年出租。

这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。

3月中旬,她家的这套房子到期。

  “我先在网上看了看,发现同区域内,网上的房源很多,报价都在7500元至8000元之间。 所以,春节前就和租客说了,租金涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。 ”方女士摆出一副自己的房子不愁租的架势。

  和租客说完,就过春节了。

方女士想着,租客应该能接受,如果不接受,再找中介挂出来也好租。

节后回来,方女士给租客打了一个电话,问他这个价格租不租,结果租客说不租了。

这让方女士稍感意外,不过也觉得无所谓,马上和中介联系,以7500元的价格挂网上了。

  但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房迹象,方女士有些着急了。

差不多的面积,人家能报8000元,我怎么7500元都租不出去?经纪人告诉她,“成交价和报价不是一回事儿,报价都是房东的预期,您没看有的房源挂两三个月,都没人看。

”这位经纪人还说,春节后是传统的租房旺季,外来人员返京和大学生毕业实习的租房需求会掀起一轮租房热,很多房主会把房租涨几百。

但今年节后,租房人少了租金没像往年那样上涨,而且还有一些低于市场价几百元的“特价房”挂出来,这在往年春节后是很少见的。 听了经纪人的话,方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。   中介  改善型的租客没了  “正月初六到今天,租金价格确实没怎么涨,涨不动啊。

”我爱我家经纪人小李昨天告诉记者,他所负责的东三环区域,房租和去年年底差不多,一居室的报价普遍在5000元到6000元,偶尔也有着急出租的业主,报价还能松动。

  “你看,我这有套47平方米的一居室,房东报价4999元,别看就差1元,那也说明房东的心理价位已经被拉到了5000元以内了,就是可以谈的。 ”小李说,节后两周了,准备续租的老租客基本和他表示要维持原先的租赁面积和价格不变,不准备在房租上投入更多的成本,“可能是就业不易吧,今年一居室换两居室、两居室换三居室的改善型租客很少,大家都谨慎过日子,能不折腾就不折腾了。

”  记者看到,在贝壳租房平台上,中介公司更是推出了“首月0元租好房”、“年租9折”的租赁优惠,特别是“首月0元租好房”,多是针对高端的白领公寓,免除一个月的租金就相当于免除8000元到10000元。

在自如平台上,为拉动迅速签约,中介公司也针对部分房源推出了“立减服务费”的优惠。

  “白领公寓瞄准的是月入2万、3万的互联网公司年轻人,可最近这些年轻人也节流了。

”一位公寓管家说道,相对于吃饭和出行,房租是更容易节约的开支,“从白领公寓换到一个老旧小区,租金就能下降千元。 ”  协会  节后租赁市场平稳  来自北京中介协会的最新统计,也表明今年春节后北京租赁市场开局平稳。

北京中介协会根据住房租赁服务平台的监测数据统计,今年春节假期后上班的第一周,东城、西城住房平均租金比去年同期上涨%,朝海丰石四区平均租金上涨%,其他区平均租金上涨%。

  “当前租金同比上涨符合租赁市场周期性规律,且涨幅温和,可以说今年的住房租赁市场开局基本稳定。

”北京中介协会会长李文杰告诉记者,平稳开局主要是几方因素综合作用的结果。 从供应端看,去年市住建委等部门通过加快推进集体土地租赁房建设,推动闲置商业办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍,以及企业自持租赁房建设、加快公租房配租等,多渠道增加租赁住房供应。

从需求端看,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口万人,比上年减少了万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了万,住房租赁需求明显减少。 而从市场秩序看,对租赁市场的“三不得、三严查”,重拳出击、严厉打击哄抬租金等违法违规行为,都有效稳定了租赁市场预期与秩序。

(记者赵莹莹李海霞)    原题:租金涨三百租客跑了?节后租赁市场平稳。