租金涨三百租客跑了?节后租赁市场平稳

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2019-02-24

本年度蓝皮书以研究“京津冀协同发展的新机制与新模式”为主题,试图找出协同发展过程中的问题及短板,并提出相应的对策建议。  蓝皮书指出,雄安未来的建设,要保持历史耐心,不操之过急,不走弯路,确保一张蓝图干到底。

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    7月19日,习近平主席抵达阿布扎比,开始对阿拉伯联合酋长国进行国事访问。

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    调查  亲子游缺乏“亲子”元素  北青报记者调查发现,目前市场上的亲子游产品往往形式大于内容。多数亲子游线路只是在原有产品基础上简单加以包装,比如加入一个或几个亲子主题要素,像是度假村型酒店、主题游乐园、海洋馆等,就摇身一变成了暑期爆款亲子游线路。

  督查组工作人员耐心与物业管理人员沟通,要求其做好本职工作,保持小区的干净整洁,落实好整改意见,加强创文宣传。编辑:欧阳胜勇  日前,省公安厅政治部到河源市调研指导“智慧新警队”工作。河源副市长、市公安局局长范秀燎与调研组一行进行了座谈。  河源市公安局就各自警种“智慧新警队”工作开展情况和存在问题作了汇报。

  同时,要进一步加强网格化管理,巩固提升创卫成果,不断改善农村生活环境,努力提高群众的获得感和满意度。

  (图片来源:中央政府驻港联络办)  本网讯3月26日,我办副主任杨建平出席香港台湾同胞戊戌年新春茶话会并发表演讲,分享了参加今年全国两会的观察和体会。  杨建平从戊戌年谈起,回顾了中华民族自1838年以来三个甲子的奋斗历程,指出所取得的成绩来之不易,是一代又一代人接力奋斗创造的,是各族人民经过不懈努力奋斗才取得的,其中离不开港澳同胞、台湾同胞和海外侨胞的共同参与和贡献。谈到刚结束的全国两会,杨建平用成就巨大、依宪治国、制度优势、重视香港、利好台胞五个关键词宣介了两会精神。

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  乌拉特中旗德岭山镇四义堂村农民郭永亮蹲在覆有黑色地膜的地里扒拉了几下,轻易就找到很多已发黄的白色残膜,“这些白膜都是六七年前用的”。

  张春林涨停战法:午后,大盘有没有可能逆袭早盘沪指低开后小幅度震荡整理,创指亦然,主要是两桶油砸盘,均下跌2%以上,创业板华大基因继续跌停,拖累创指。尽管早盘沪指下破了10天均线,收出第三根阴线,但是整体底部结构形态并没有破坏,无非就是短线震荡的时间周期稍微拉长。创指目前日均线系统仍然稳定,用时间平滑当前运行格局。

  根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。就在昨天,上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!上海这次不动产登记信息在线查询,目前暂时只向上海辖内所有银行开放。

  需如实填写健康状况声明表,健康不佳者不宜浮潜。如果不会游泳或没有浮潜经历,或有其他任何顾虑,应告知浮潜教练、导游,进行充分沟通。认真听取并遵从浮潜教练、安全瞭望员或导游的指导,始终处于浮潜教练、瞭望员或导游可监视的区域。根据教练、导游指导,了解附近船只航道、海洋动物、风向、洋流情况及急救设施位置。

  还有更令网友没想到的是,该男生做这生意的原因,起初只为追女朋友而已。    图1:知名微博博主“Happy张江爆料”校园双11代购走红  如今“天猫双十一”已是全民抢购盛会,好比春运抢火车票,出现紧俏的商品下手慢、没库存、抢不到、价格乱象,甚至被上当也在所难免。如今高校90后学生,既有消费能力,又有网络购物的习惯,只是“双11”抢购经验不足,抢购时往往想法太多、该下手时没下手,想下手时没有货,即使通宵熬夜抢货,门外汉多半只会劳命伤财,找有经验的同学帮抢,往年在学校也常有发生。  说到抢购经验,有资深淘友爆料,其实就三个字“快、准、稳”,在抢购时,商品提前选好,一降价,就立马下单!另外就是借助类似360浏览器最新推出的双十一“抢货神器”插件,其独家提供“购物双提醒”,即时降价提醒、库存提醒,能第一时间提醒网友商品降价、补货及库存、历史售价等信息,抢先一步下手,以此提高抢购效率。    图2:李同学下载360浏览器“抢货神器”  众所周知,今年“双11”已不是马云一人的战场,京东、苏宁、小米等各电商平台纷纷加入“双11抢购大战”,无论是阻击淘宝,还是分一杯羹,各路人马放血拼杀,受惠的无疑还是网民;除此之外,浏览器作为网购的第一入口,也纷纷加入了此次“帮抢”大战。

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  租房市场租金涨三百租客跑了  “我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。

”眼见着房子的租约即将到期,方女士还没找到下一个租客,这让她大感意外,“今年的行情和想象的不太一样,不大乐观。 ”春节后为返城高峰,也一直被视为租赁市场的传统旺季。

记者走访市场发现,和往年一过春节租金就要跳一跳不同,今年的节后租赁市场颇为平稳,房东、租客和经纪人三方都觉得租金还是年前水平。   租客  经纪人主动帮谈价  “嗯,今年换房子挺容易的,没三天就找到了一套合适的房子,挨着地铁边,价格也没涨。 ”说这话时,租客董小姐正在忙着打包搬家。

  董小姐搬出的房子,是从相寓那租赁的一居室,今年2月份正好到期。 “原本是想接着住这的,经纪人也答应不涨租金,可临到期时才知道,还得再交一次中介服务费。

”没换房子也没换租房人,再交一次中介服务费的规定让董小姐很难接受,思考再三后,她决定换房子。   “真正找房子前,我还挺忐忑的。 ”有着多年租房经验的董小姐知道,每年一到春节后就是租赁市场的一个小高峰期,房子相对紧张不说,租金还容易上涨,可能得看几十套,才能找到一套性价比合适的房子,“房东总会说,一年都过去了,CPI也涨了呢,我的房租怎么也得涨两百。

”  不过,节后投入找房后,她发现,情况比想象中好,中介机构手中的房源不少不说,价格上常常也有松动。 看房之前,经纪人挂在嘴上的话不再是“看这房子的人挺多,估计怎么也得比现在的租价涨一点”,而是“姐,只要你真看中了,价格我帮你谈”。 最后,董小姐通过朋友介绍,直接从一位房东手中租赁了房子,租金一分没涨,还省去了好几千元的中介服务费。

“这套房子地理位置更好些,挨着地铁边,我挺满意的。 ”  房东  租金一涨租客就跑  今年,不少城里的房主发现,高价房没那么容易出租了。

  灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。 方女士在这里有一套40多平方米的一居室,常年出租。 这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。

3月中旬,她家的这套房子到期。   “我先在网上看了看,发现同区域内,网上的房源很多,报价都在7500元至8000元之间。 所以,春节前就和租客说了,租金涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。 ”方女士摆出一副自己的房子不愁租的架势。   和租客说完,就过春节了。 方女士想着,租客应该能接受,如果不接受,再找中介挂出来也好租。

节后回来,方女士给租客打了一个电话,问他这个价格租不租,结果租客说不租了。

这让方女士稍感意外,不过也觉得无所谓,马上和中介联系,以7500元的价格挂网上了。

  但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房迹象,方女士有些着急了。 差不多的面积,人家能报8000元,我怎么7500元都租不出去?经纪人告诉她,“成交价和报价不是一回事儿,报价都是房东的预期,您没看有的房源挂两三个月,都没人看。

”这位经纪人还说,春节后是传统的租房旺季,外来人员返京和大学生毕业实习的租房需求会掀起一轮租房热,很多房主会把房租涨几百。

但今年节后,租房人少了租金没像往年那样上涨,而且还有一些低于市场价几百元的“特价房”挂出来,这在往年春节后是很少见的。 听了经纪人的话,方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。   中介  改善型的租客没了  “正月初六到今天,租金价格确实没怎么涨,涨不动啊。

”我爱我家经纪人小李昨天告诉记者,他所负责的东三环区域,房租和去年年底差不多,一居室的报价普遍在5000元到6000元,偶尔也有着急出租的业主,报价还能松动。

  “你看,我这有套47平方米的一居室,房东报价4999元,别看就差1元,那也说明房东的心理价位已经被拉到了5000元以内了,就是可以谈的。 ”小李说,节后两周了,准备续租的老租客基本和他表示要维持原先的租赁面积和价格不变,不准备在房租上投入更多的成本,“可能是就业不易吧,今年一居室换两居室、两居室换三居室的改善型租客很少,大家都谨慎过日子,能不折腾就不折腾了。 ”  记者看到,在贝壳租房平台上,中介公司更是推出了“首月0元租好房”、“年租9折”的租赁优惠,特别是“首月0元租好房”,多是针对高端的白领公寓,免除一个月的租金就相当于免除8000元到10000元。 在自如平台上,为拉动迅速签约,中介公司也针对部分房源推出了“立减服务费”的优惠。

  “白领公寓瞄准的是月入2万、3万的互联网公司年轻人,可最近这些年轻人也节流了。 ”一位公寓管家说道,相对于吃饭和出行,房租是更容易节约的开支,“从白领公寓换到一个老旧小区,租金就能下降千元。

”  协会  节后租赁市场平稳  来自北京中介协会的最新统计,也表明今年春节后北京租赁市场开局平稳。

北京中介协会根据住房租赁服务平台的监测数据统计,今年春节假期后上班的第一周,东城、西城住房平均租金比去年同期上涨%,朝海丰石四区平均租金上涨%,其他区平均租金上涨%。

  “当前租金同比上涨符合租赁市场周期性规律,且涨幅温和,可以说今年的住房租赁市场开局基本稳定。 ”北京中介协会会长李文杰告诉记者,平稳开局主要是几方因素综合作用的结果。

从供应端看,去年市住建委等部门通过加快推进集体土地租赁房建设,推动闲置商业办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍,以及企业自持租赁房建设、加快公租房配租等,多渠道增加租赁住房供应。

从需求端看,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口万人,比上年减少了万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了万,住房租赁需求明显减少。

而从市场秩序看,对租赁市场的“三不得、三严查”,重拳出击、严厉打击哄抬租金等违法违规行为,都有效稳定了租赁市场预期与秩序。 (记者赵莹莹李海霞)    原题:租金涨三百租客跑了?节后租赁市场平稳。